Come investire nel real estate a partire da 2500 euro fino ad un massimo di 35 o 40 Mila euro
Il mercato immobiliare, anche noto come real estate è uno dei mercati finanziari più gettonati in Italia e in molte altre parti del mondo. Il mattone è da sempre una componente fissa nell’ideale di benessere delle famiglie italiane. Questo però, guardandolo da un punto di vista finanziario e quindi come investimento, non come casa dove andare a vivere e quindi come un asset attivo che produce un rendimento. L’immobiliare è spesso, e a torto, considerato un mercato in cui servono grandi capitali per entrare, investire e guadagnare.
Oggi non è più così, In questo articolo vedremo alcuni dei modi in cui si può investire e guadagnare anche solo iniziando con una cifra di 2.500 euro.
Per prima cosa vogliamo fare una precisazione doverosa: lo staff di AirElite non esprime consigli finanziari ma solamente informazioni al solo scopo divulgativo. Qualsiasi investimento va sempre effettuato sotto la guida di attenti professionisti autorizzati.
Premesso ciò vediamo subito la lista dei metodi che descriveremo e il relativo investimento minimo.
– 2,5K Crowdfunding Immobiliare
– dai 2,1k ai 5k Affitti Brevi
– dai 30k ai 40k Acquisto di immobili a basso consumo con camino.
– dai 50k in su, aste di immobili
Ora che abbiamo elencato i vari modi con cui è possibile entrare negli investimenti immobiliari con cifre limitate, vediamoli nel dettaglio uno per uno, cercando di capire meglio quali sono le opportunità ed i rischi.
Crowdfunding a partire da € 2.500
Ci sono alcune piattaforme che permettono l’acquisto o il finanziamento della costruzione di immobili anche in aree di lusso, tramite un gruppo di investimenti. In poche parole un gruppo di persone si unisce in queste piattaforme mettendo ognuno la propria cifra desiderata e percependo una rendita in base alla percentuale occupata nel gruppo. Per fare un esempio pratico immaginiamo che In un gruppo si voglia raccogliere 100.000 euro per l’acquisto di un immobile. E che una persona metta 2000 euro. E altri il resto in parti uguali. La persona che ha messo 2000 euro avrà il 2% della rendita dell’immobile. Tra queste piattaforme sicuramente mamacrowd è una delle principali e degne di nota. Perché oltre ad essere pienamente regolamentata e sicura è una piattaforma che sta in piedi da molto tempo e offre diversi servizi di Crowdfunding.
A partire da € 2.100 – Affitti Brevi
Per chi vuole entrare nel mondo degli affitti brevi ricordiamo per prima cosa di seguirci su Instagram dove condividiamo continuamente informazioni e contenuti formativi sul tema.
E se volete approfondire ulteriormente vi ricordo che abbiamo un’intera academy sul tema degli affitti brevi. Con molti corsi gratuiti.
Torniamo al tema specifico ovvero come è possibile entrare nel real estate, e nello specifico nel mondo degli affitti a breve termine con un investimento di 2.1k.
Molto semplice! Prendendo una casa in affitto e approfittando di piattaforme come AIRBnB e altre OTA.
Il subaffitto è legale solo se il proprietario vi dà espresso consenso nel contratto di locazione.
Un tradizionale affitto a lungo termine mediamente in Italia può partire dai 700 euro. Considerando l’investimento di un affitto quindi dovreste normalmente considerare un valore tre volte il prezzo dell’affitto di un mese. Questo perché quando si avvia una locazione in affitto è prassi versare un mese anticipato e due mesi di caparra. Anche se questo è un po’ lo standard e quello che fanno quasi tutti, le condizioni possono variare in base agli accordi specifici.
Quindi con un capitale iniziale di 2.100 euro, si può iniziare a subaffittare l’immobile.
Per avere un’idea della resa del vostro immobile è sempre consigliabile fare delle ricerche. Ad esempio potete usare la funzione che offre airbnb per valutare quanto rende un immobile, o se volete accedere a tutte le informazioni fondamentali per diventare dei veri imprenditori immobiliari, comprese delle analisi di mercato molto più approfondite, ci siamo noi e la nostra AirElite Academy!
A questo punto potrete valutare se l’operazione è profittevole in base alla differenza tra quello che l’immobile costa al mese e quanto si può affittare a breve termine.
Dai 30k ai 40k – Immobili con Camino
Se effettuate una ricerca veloce ad esempio su Idealista, potrete notare come in giro per l’Italia ci siano moltissime case a 30.000 e 35.000 euro. E se ci fate caso alcune sono anche in belle zone e regioni come la Sicilia e la Sardegna.
Va da sé che questo tipo di immobili possono essere delle opportunità. Anche considerando una resa dagli affitti di breve o lungo termine.
A partire dai 50k – Case all’Asta
Le aste immobiliari sono un ottimo modo per entrare nel mercato immobiliare e riuscire a trarne un buon profitto.
Spesso alle aste si possono acquisire immobili anche per 50.000 euro che in realtà hanno molto più valore sul mercato.
Considerando inoltre la possibilità di restaurare l’immobile e abbellirlo, magari aumentando il livello della sua classe energetica o semplicemente aumentando la percezione di lusso grazie a piccoli accorgimenti, si potrebbe rivendere con un ottimo profitto.
In conclusione in questo articolo abbiamo visto alcuni modi con cui si può entrare nel mondo degli investimenti immobiliari e scalarlo, anche con capitali molto bassi.
Per ultimo vorremmo ricordarvi che per chi fosse interessato abbiamo un corso speciale per diventare property manager e entrare nel mondo degli investimenti immobiliari senza dover investire neanche un euro. Esatto! Se vuoi ulteriori informazioni riguardo le modalità di partecipazione al corso, iscriviti qui.
