La Giusta Chiave
Per i Tuoi
Affitti Brevi

Le Chiavi per la tua serenità finanziaria

Guadagna veramente con il tuo appartamento:
affidati a AIR Elite senza pensieri

Valutazione
Gratuita

Semplice, veloce e gratuito! Scoprirai il vero potenziale del tuo immobile. 

Miglioriamo
il tuo Immobile

Curiamo l’home staging del tuo immobile in modo da renderlo perfetto.

Curiamo
tutti gli aspetti

Gestiamo sia l’online che l’offline dagli annunci al check-in e oltre!

Copertura
Assicurativa

  • Copertura per responsabilit√† civile
  • Copertura per danni all‚Äôimmobile
  • Copertura per perdita di reddito¬†

Costo iniziale? Costi fissi di gestione?

NESSUNO!

AIR Elite lavora in sinergia con te: il successo del tuo immobile è anche il nostro. Il nostro interesse è perfettamente allineato al tuo!
Se il tuo immobile ha successo ci guadagniamo entrambi!

Raccontaci il tuo immobile

AIR Elite è al tuo fianco con servizi professionali

I Servizi Dedicati ai Proprietari Come Te

Cura dell'immobile

  • Cura dell’home staging e messa a punto iniziale dell‚Äôimmobile.
  • Monitoraggio continuo dell‚Äôimmobile per tempestiva azione di interventi di manutenzione.
  • Comunicazione delle statistiche e versamento competenze.

Gestione delle Prenotazioni

  • Gestione tempestiva delle prenotazioni e delle domande degli ospiti.
  • Gestione multicanale: Airbnb, Booking e molti altri.
  • Controllo degli incassi prima del check-in e gestione tassa di soggiorno.

Accoglienza Ospiti

  • Check-in, consegna delle chiavi e istruzioni funzionali.
  • Assistenza all‚Äôospite per tutta la durata del soggiorno.
  • Check-out di fine soggiorno e verifica dell‚Äôimmobile.

Massima Visibilità

  • Continua ottimizzazione dei prezzi dinamici per sfruttare al meglio tutte le opportunit√†.
  • Servizio Fotografico professionale e annunci con dettagli accurati e studiati per aumentare le conversioni.¬†
  • Gestione e manutenzione degli annunci degli immobili sui principali canali online.

Pulizia e Biancheria

  • Pensiamo noi a tenere l’immobile sempre super pulito e accogliente.
  • Gestione completa della biancheria ad ogni check-out.
  • Offerta dei kit di benvenuto.

Gestione Burocrazia

  • Gestiamo per te le pratiche di avviamento dell’attivit√†.
  • Ottemperanza delle comunicazioni presso la Polizia di Stato al portale Alloggiati Web.
  • Ti aiutiamo per la gestione di sostituto di imposta per la cedolare secca.
 

Dubbi o Domande?

Ecco tutte le risposte!

Con il nostro servizio di valutazione gratuita possiamo darti un’idea precisa di quanto pu√≤ rendere il tuo immobile. Considerando anche la stagionalit√†, la tipologia di appartamento e tanti altri fattori. E possiamo darti una stima in breve tempo. In generale i fattori principali sono sempre due: media dei tassi di occupazione mensile e prezzi medi degli immobili nella zona.¬†¬†

Questo è uno dei grandi vantaggi di lavorare con gli affitti brevi, oltre ad avere solitamente una resa superiore agli affitti di lungo termine gli affitti brevi non hanno vincoli particolari, e si può decidere di affittare anche solo in alcuni periodi e altri no, ovviamente la resa potrebbe risentirne. 

Gli adempimenti non sono complessi e possiamo comunque seguirti noi in ogni passaggio, potendo anche agire per te tramite tua delega perfezionando tutti gli adempimenti e dandoti un resoconto di tutti i passaggi necessari. 

Semplice! Non pu√≤ succedere. Con gli affitti brevi il pagamento viene saldato prima dell’ingresso. Ed in ogni caso non essendoci un vincolo contrattuale l’inquilino non potr√† in nessun caso occupare abusivamente l’immobile, cosa che invece purtroppo √® possibile negli affitti vincolanti a lungo termine.

La base del pagamento √® mensile, in alcuni casi c’√® la possibilit√† di ricevere le quietanze spettanti anche al momento della rimessa diretta. Ma ove non possibile il pagamento viene effettuato su base mensile, solitamente entro il 20 del mese successivo a quando sono state maturate le spettanze.

Semplicemente attraverso dei report puntuali che AIR Elite invia a tutti i suoi proprietari. 

AIR Elite ti offre un servizio di assicurazione dedicato. 

Il Proprietario è sempre il titolare dei rapporti di locazione con gli ospiti.

  1. Per le persone fisiche, quando si andrà a fare la dichiarazione dei redditi si deve scegliere se optare per la tassa fissa al 21%, cedolare secca, oppure il regime ordinario calcolato in base al reddito.
  2. Per le società si applica il regime fiscale normale legato al semplice reddito d’impresa.

AIR Elite ha un team di fotografi dedicato che si occupa del servizio professionale in modo da trarre il meglio dall’immobile.

Assolutamente no! Tutti i servizi offerti da AIR Elite sono a titolo di collaborazione sul successo dell’attivit√† imprenditoriale. AIR Elite guadagna solamente se anche il proprietario guadagna. AIR Elite trattiene una parte delle entrate su base percentuale secondo l’accordo stipulato. In questo modo l’interesse di AIR Elite √® quello di far guadagnare i proprietari quanto pi√Ļ possibile in quanto anche il proprio guadagno √® connesso a questo risultato.

Altre Domande?

Scrivici rispondiamo volentieri!